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一、招租內容
1、招租地址：南昌市西湖區(qū)廣場南路20號、22號。
2、房屋基本情況：廠房座落于西湖區(qū)廣場南路20號（第1-5層）總面積2351.87㎡、22號116.47㎡兩處非住宅物業(yè)擬對外招租，結構為鋼混。
3、招租形式：在市內相關媒體刊登非住宅物業(yè)租賃信息，公開招租。
4、競租經(jīng)營報價最低控制價：8萬元/月，該物業(yè)第二年租金與第一租金相同，第三年租金以第二年租金為基數(shù)，遞增按3.5%計取、第四年租金以第三年租金為基數(shù)，遞增比率不變，以后年度物業(yè)租金遞增以此類推（價格均為不含環(huán)衛(wèi)、水、電、氣等費用）。
5、租賃經(jīng)營期限：物業(yè)租賃經(jīng)營期限五年，經(jīng)營范圍：醫(yī)療康復、醫(yī)學研究。
二、合格承租人必須符合下列條件
1、競租人資質要求：南昌市內、外獨立法人企、事業(yè)單位及自然人。
2、參與競租人須提供擬租賃房屋的使用說明。
3、競租人須交納投標保證金捌萬元整。保證金交納戶名：南昌味精廠、開戶行：江西銀行北京西路支行、賬號：1880 8301 8010 2417 86，截止時間為：2018年4月24日17時整。
中標人待正式簽訂租賃合同后，該保證金轉為租賃押金。未中標人保證金在 7個工作日內，無息退還原賬號。
三、投標文件的編制
投標文件由下列文件組成：
1、競租人為自然人的，提供其身份證復印件（現(xiàn)場核查原件）。
2、競租為企、事業(yè)單位的，須同時提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人身份證或授權書及授權委托人身份證復印件（現(xiàn)場核查原件）。
3、競租保證金收據(jù)。
4、最終競租的報價單（報價單上須分別注明：單位月租金報價、年租賃價、年遞增幅度，若競租人為企、事業(yè)單位的，須加蓋公章；若競租人為自然人的，須簽字按手?。?br /> 四、投標文件的遞交
1、投標文件裝袋要求：資格審查資料的復印件及報價單分別裝袋密封，寫明投標單位名稱并加蓋騎縫章。
2、投標文件應在2018年4月25日 9：30時前交海聯(lián)大廈1618室，逾期或不符合規(guī)定的租賃經(jīng)營項目恕不接受。
五、開標
1、在規(guī)定開標時間（2018年4月25日9：30時）在海聯(lián)大廈（洪城路655號）會議室開標。
2、中標原則
（1）在確定競租單位資質和符合招標要求后，以有效最高總報價中標。
（2）公告期滿后，如單標的只有一名符合條件的意向承租人，即確定為承租人；如單標的有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租人，則采取競價的方式確定承租人。
（3）鑒于該物業(yè)此前已租賃，且原承租人有意參與本店面競租，因此，同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權。
（4）本次招標中，如遇兩家以上投標單位投出的有效最高總報價相同（同一金額）的情況，則由報價相同單位進行第二輪投標，第二輪投標價格不得低于第一輪的有效最高總報價，且必須精確到人民幣最小值，以有效最高總報價者為中標人。
（5）報價不得低于我方制定的競租經(jīng)營報價最低控制價，否則押金不予退還。
3、在確定中標人后，中標承租戶須當場簽署《招標成交確認書》，在7天之內簽訂租賃合同。中標承租戶拒簽者，則按違約處理，投標保證金或已付款項不予退還。
4、本須知由南昌工業(yè)控股集團公共資源交易中心負責解釋，聯(lián)系電話：87766217。
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?附件：房屋租賃合同（樣本）味精廠20號房屋租賃招標須知.doc
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